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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MALAFRETAZ - 01

Ref : 547

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Malafretaz - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Nouveauté Century 21 !

A Malafretaz, à cinq minutes des commodités de Montrevel, découvrez cette très jolie maison exposée Est / Ouest, parfaitement équipée.

Répartie sur deux niveaux et dotée d'une pièce de vie lumineuse, cette maison est séduisante par sa construction, son confort, son entretien.

Idéale pour une famille, l'école primaire est à deux minutes à pieds.

Distribution intérieure :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte avec un placard mural,
- Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés de 2025,
- Cuisine équipée ouverte,
- Cellier.

A l'étage :
- Trois chambres, dont deux avec placard mural,
- Salle d'eau et WC.

Dépendances :
- Deux garages à porte sectionnelle motorisée,
- Préau tout en baies vitrées,
- Sas d'entrée,
- Bûcher.

Le tout réalisé avec des matériaux de qualité !

Le terrain est arboré et clôturé, le portail est motorisé. L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Pas de travaux à prévoir, une belle maison familiale.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 724 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

22 Grande Rue

01340 MONTREVEL EN BRESSE

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04 82 84 99 06
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9,7/10

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