Maison à vendre 5 pièces - 109 m² BESANCON - 25

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER À BESANÇON VOUS PROPOSE :

Découvrez cette maison mitoyenne récente (2021), parfaitement pensée pour allier confort, fonctionnalité et potentiel locatif sur le secteur des Montboucons à Besançon.

Élevée sur 3 niveaux, elle se compose de 2 logements indépendants, offrant de belles possibilités d'occupation ou d'investissement.

-> T4 DE 85M² EN DUPLEX

Accessible par le 1er niveau, le duplex propose :

- Une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne

- Un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur

- Des WC séparés

À l'étage :

- 3 chambres
- Une salle de bains avec WC

Un garage fermé complète ce logement.

Actuellement loué 1100 €, charges comprises.

-> STUDIO DE 24M² AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Parfait pour un revenu complémentaire ou accueillir un proche :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Salle de bains avec WC

Une place de parking complète ce logement.

Loyer actuel : 550 €, charges comprises.

Idéal investissement locatif ! Cette maison offre une rentabilité attractive, que ce soit en occupation personnelle + location du studio, ou en investissement complet.

À noter : possibilité d'acquérir jusqu'à 6 maisons identiques, actuellement louées pour la plupart.

Un ensemble rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur cherchant un lot sécurisé et performant.

Bien moderne, déjà loué, faible entretien : un produit complet, polyvalent et recherché sur le secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite !