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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7098

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

LAVELANET- COUP DE COEUR
Au calme au bout d'une impasse, venez découvrir cette villa plain-pied de 95 m2 avec sous sol , le tout sur un terrain de 984 m2.
La maison se compose d'une véranda exposée plein sud à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux. Dés la porte d'entrée passée, vous serez séduit par le salon/ séjour avec son accès direct à la véranda, la cuisine rénovée, 3 chambres lumineuses et une salle d'eau/WC.
En sous-sol de 95 m2 vous trouverez 2 pièces qui peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, une cuisine d'été et 2 garages.
Le plus, un jardin arboré et intime pour se ressourcer en toute tranquillité.
Si vous recherchez le calme tout en étant proche des commodités, ce bien est fait pour vous! N'attendez pas!

Contactez vous pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 984 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • veranda (21,5 m2)
    • Hall (4,6 m2)
    • Séjour salle à manger (26,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Sous-sol (95 m2)
    • pièce (11,0 m2)
    • pièce (10,8 m2)
    • garage (32 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • Atelier /Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine refaite, douche refaite

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31412kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone
05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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