Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 MONTPELLIER - 34
455 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,23 % TTC
- Prix hors honoraires: 436000€
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Description
RARE DANS LE SECTEUR !!!
Venez découvrir cette charmante villa récente de 88m² en copropriété, idéalement situé dans un secteur calme et recherché. Vous serez charmé dès son entrée par sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne fonctionnelle équipée et aménagée donnant accès toutes les deux à un jardin arboré bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de moments agréables en famille ou avec vos amis.
A l'étage 3 belles chambres confortables avec rangement et une grande salle de bain avec wc s'adapteront parfaitement à une vie de famille.
Pour votre confort toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, de fenêtre double vitrage assurant un confort optimal toute l'année.
L'emplacement privilégié de cette maison vous permettra d'accéder rapidement aux différents commerces de proximité (grandre surface,boulangerie,pharmacie) au transport ligne 4 du tram arrêt « LA RAUZE ou GEORGES FRAICHE » à l'autoroute A9 ainsi cas l'éducation pour vos enfants, collège « les aiguerelles », Maternelle « Anne Franck » et primaire « Charles Dickens » en moins de 3 minutes à pied.
Enfin pour vos balades le square des aiguerelles et les rives du lez vous feront profiter de moment reposant et agréable.
N'HESITEZ PLUS !! Cette maison répondant aux dernières normes saura satisfaire toutes vos envies et attentes.
PLUS QU'UN CLIC !! UNE VISITE S'IMPOSE
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 88 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/Cuisine (40 m2)
- WC (2,4 m2)
- Buanderie (5,1 m2)
- Chambre + Placards (11,3 m2)
- Chambre + Placards (11,1 m2)
- Chambre + Placards (10,2 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- Degagement (2,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 70 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 162,0 € et 220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne
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