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Maison à vendre 6 pièces - 165 m² PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 753

650 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - Plouer Sur Rance - 22 - BRETAGNE

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Description

EXCLUSIVITE/ PLOUER/RANCE, au calme, bon état général, luminosité, exposition sud-ouest et vie de plain-pied caractérisent cette maison aux volumes généreux avec une superbe vue sur la campagne environnante.
La maison (1970 avec extension 2017) de 170 m2 habitables comprend :
- au rez-de-chaussée : grande entrée, salon/séjour avec poêle à bois (67 m2), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,chambre, salle de bains avec douche, WC.
- A l'étage : mezzanine, 2 chambres, chambre avec salle d'eau, WC.
Terrasse sud-ouest.
Double garage.
2 cabanons de jardin.
Le tout sur 7000 m2 de terrain clos et arboré avec un verger et divers essences d'arbres dont un magnifique Tilleul
.Pour les amoureux de la nature !!

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 165 m²
Surface terrain : 6 986 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,5 m²)
- Salon séjour (67,3 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Arrière-cuisine (6,5 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bains avec baignoire et douche (9,1 m²)
- Degagement (3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Mezzanine bureau (10,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre avec dressing, salle d'eau (14 m²)
- WC (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : extension 2017 - sall ed'eau et peinture et sol Année rénovation: 2017

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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