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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,58 m2 EPINAL - 88

Ref : 40263

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,58 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

À découvrir sans tarder, en plein cœur du quartier prisé du centre-ville d'Épinal : magnifique appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.

Un bien véritablement unique, entièrement rénové avec soin : sols, murs, plafonds, isolation, électricité, chauffage Rien n'a été laissé au hasard afin de vous offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité.

Chaque détail a été pensé avec exigence : optimisation des espaces, choix rigoureux des matériaux et des artisans, performance de l'isolation Tout a été conçu pour garantir bien-être et praticité au quotidien.

La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, intègre harmonieusement une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence principale pour des personnes en quête de confort et de sérénité.

Sa situation privilégiée vous permet de bénéficier de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville d'Épinal à quelques pas seulement.

À proximité immédiate, des solutions de stationnement sont disponibles à la location.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Sejour cuisine (22 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • dégagement couloir (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Belle vue dégagée

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1073 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 501,0 € et 677,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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