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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 92,97 m² EPINAL - 88

Ref : 6112

121 990 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 92,97 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement de 93 m² situé à Épinal (88000), dans le quartier de Bénaveau, se composant de 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bains, avec un salon-séjour et une cuisine. Le bien dispose également d'un jardin et d'une cave, cette dernière étant disponible en complément.

Bien d'ancien, il fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 10 €. La taxe foncière s'élève à 1 367 €.

Il est actuellement occupé et loué au loyer mensuel de 730 €, soit 710 € de loyer et 20 € de charges.

Prix de vente : 121 990 €, soit 1 312,14 € du m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (204 kWh/m²/an en énergie primaire, 179 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé, sur la base des prix de référence de 2023, se situe entre 1 720 € et 2 390 €.

Description

Dans le quartier de Bénaveau à Épinal, découvrez cet appartement de 93 m² avec un jardin, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Le salon-séjour et la cuisine sont conçus pour offrir un espace de vie convivial.

Situé à proximité de plusieurs commerces, dont des supermarchés, et bénéficiant d'une desserte en transports en commun avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Une cave est également disponible pour un supplément de stockage.
Le bien représente un investissement intéressant, étant actuellement loué au prix de 730 € par mois, soit 710 € de loyer + 20 € de charges.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 97,4 m²
Surface habitable : 93,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,3 m²)
- Salon-séjour (22,2 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bain (6,1 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Dégagement (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile

À savoir

Taxe foncière : 1367 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 10,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo segovia EI, agent commercial (RSAC 953055571)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

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03 29 33 10 10

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