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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 92,97 m² EPINAL - 88

Ref : 6112

121 990 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 92,97 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement · Épinal
121 990 € (1 312 €/m²) — 4 pièces

Dans le quartier résidentiel de Bénaveau, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable avec son salon‑séjour lumineux, une cuisine ouverte et trois chambres. Un jardin privatif vient agrandir l’espace extérieur, idéal pour les moments en plein air. Une cave complète le bien pour un stockage supplémentaire. La localisation est très pratique : commerces de proximité, supermarchés et arrêts de bus à quelques minutes à pied favorisent le quotidien. Actuellement loué 730 €/mois (loyer 710 € + charges 20 €), il représente un investissement locatif intéressant.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Jardin privatif
- Cave de rangement
- Proche commerces et transports en commun
- Copropriété de 3 lots, charges estimées 10 €/an

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Guyon Immobilier — 03 29 33 10 10

Description

Dans le quartier de Bénaveau à Épinal, découvrez cet appartement de 93 m² avec un jardin, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Le salon-séjour et la cuisine sont conçus pour offrir un espace de vie convivial.

Situé à proximité de plusieurs commerces, dont des supermarchés, et bénéficiant d'une desserte en transports en commun avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Une cave est également disponible pour un supplément de stockage.
Le bien représente un investissement intéressant, étant actuellement loué au prix de 730 € par mois, soit 710 € de loyer + 20 € de charges.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 97,4 m²
Surface habitable : 93,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,3 m²)
- Salon-séjour (22,2 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bain (6,1 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Dégagement (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile

À savoir

Taxe foncière : 1367 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 10,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo segovia EI, agent commercial (RSAC 953055571)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

Afficher le téléphone

03 29 33 10 10

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