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Appartement Studio à vendre 2 pièces - 34 m² EPINAL - 88

Ref : 6353

49 990 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 2 pièces - 34 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement de 34 m² au 12e étage d'un immeuble en copropriété (97 lots) à Épinal (88000). Le bien, de construction récente et meublé, comprend un séjour de 17 m² ouvert sur une cuisine américaine de 6 m², une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une petite buanderie. Une cave et un parking extérieur viennent compléter le lot. Le chauffage est collectif.

Des travaux récents ont porté sur les fenêtres, les parquets et la baignoire. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 951,52 €.

Côté performance énergétique, le DPE est classé E (261 kWh/m²/an) et la classe GES A (1 kgCO₂/m²/an).

Le bien est actuellement loué 350 € hors charges. Prix de vente : 49 990 €, soit 1 470,29 €/m².

À 2 minutes à pied se trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 2 et 4 ; commerces, restaurants et cafés sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma est à 4 minutes et le parc du Château à 5 minutes à pied.

Description

Spécial investisseur : situé au 12 étage d'un immeuble calme d'Épinal, cet appartement de 34m² loué 350€ hors charges, propose un séjour de 17m² ouvrant sur une cuisine américaine de 6m², une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une petite buanderie. Une cave complète le tout. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus (lignes 4 et 2) à 2minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces, restaurants et cafés à moins de 10minutes de marche. Vous profiterez également d'un accès rapide aux loisirs du centre: cinéma à 4minutes, parc du Château à 5minutes et autres équipements sportifs et culturels à proximité.

Vue globale

Surface totale : 34 m²
Surface habitable : 34 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : 12^ème
Nombre de pièces : 2
- salon (17,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Cuisine américaine (5,8 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Imprenable

Général

Parking exterieur
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile

À savoir

Travaux récents : fenetres, parquets, baignoire

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 97
Charges courantes par an : 951,52 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/01/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

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03 29 33 10 10

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