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Appartement à vendre 4 pièces - 78,75 m² EPINAL - 88

Ref : 6365

121 990 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 4 pièces - 78,75 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE

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Résumé AI

Cet appartement de 78,75 m², composé de 4 pièces dont 1 chambre, est situé sur les hauteurs d'Épinal (88000), à proximité de Chantraine, des écoles, des commerces et des lignes de bus. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété de 6 lots.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une terrasse de 25 m², rénovée cette année, ainsi qu'une cave, un grenier et un garage viennent compléter le lot.

Le prix de vente est de 121 990 €, soit 1 549,08 € le mètre carré. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour l'énergie (263 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (57 kgCO₂/m²/an). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 350 €.

Description

C'est un BIEN RARE que l'on vous propose ici !

L'occasion de réunir, avec cet appartement, de nombreux critères souvent demandés par nos acquéreurs.

Nous sommes sur les hauteurs d'Epinal, à 2 pas de Chantraine, dans un secteur recherché, proche des écoles, de commerces et des lignes de bus.

Cet appartement de près de 80m2, à rafraîchir, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un immeuble de caractère, comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger qui l'est tout autant, une chambre, un bureau et une salle d'eau.

Mais ce n'est pas tout !
Une belle terrasse de 25m2, rénovée cette année, ainsi qu'une cave, un grenier et un garage complètent ce bien.

Cet appartement peut devenir le vôtre !

Vue globale

Surface totale : 78,8 m²
Surface habitable : 78,8 m²
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Salon (19,4 m²)
- Salle à manger (16,5 m²)
- Terrasse
- Cave
- Grenier
- Garage

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile

À savoir

Taxe foncière : 1567 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 1350,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1888,0 € et 2554,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony sap EI, agent commercial (RSAC 977642271)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

Afficher le téléphone

03 29 33 10 10

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