Appartement à vendre 4 pièces - 166,59 m2 EPINAL - 88
259 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 166,59 m² à Épinal (88000), composé de 4 pièces dont 3 chambres et une pièce de vie de plus de 60 m². Le logement dispose d'un ascenseur, de deux balcons, d'un garage fermé et d'un cellier. Il se situe en centre-ville, à proximité des commerces et des quais de la Moselle.
Prix de vente : 259 990 €, soit 1 560,66 € le m².
Le bien fait partie d'une copropriété de 14 lots. Le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 7 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (169 kWh/m²/an) et classe D en GES (36 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 625 € et 2 199 € (année de référence 2021).
Description
Ce bien réunit des prestations que l'on trouve rarement réunies en hyper-centre :
-Un garage fermé qui est un luxe rare en centre-ville, pour stationner en toute sérénité.
-Un ascenseur qui fournit un confort peu courant dans le secteur, appréciable au quotidien.
-Deux balcons qui sont des espaces extérieurs pour profiter de la lumière et des beaux jours, là aussi une denrée rare en centre-ville.
Avec ses volumes généreux et sa surface hors norme de plus de 165 m², cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent allier le charme de la vie en centre-ville au confort d'un logement spacieux.
Un emplacement privilégié, des prestations rares, une surface exceptionnelle : ce bien saura séduire les acquéreurs exigeants.
Vue globale
- Surface totale : 166,6 m2
- Surface habitable : 166,6 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (18,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Bureau (16,5 m2)
- Cellier (10,1 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Dressing (8,5 m2)
- Salon-Séjour-Cuisine (63,7 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 7200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1625,0 € et 2199,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier
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