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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m2 EPINAL - 88

Ref : 5938

99 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE
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Résumé AI



Appartement de 70 m² (F3) situé à Épinal (88000), dans la résidence Belle Rives. Le bien se compose de deux chambres et d'une pièce de vie, et est au 2ᵉ étage d'un immeuble desservi par un ascenseur.

Il est proposé à la vente au prix de 99 990 €, soit 1 428 € le m².

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe D avec une consommation de 155 kWh/m²/an (énergie primaire) et 151 kWh/m²/an (énergie finale), et une classe D en émissions de GES à 33 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies, sur la base des prix de 2023, se situe entre 929 € et 1 257 €.

Le chauffage est collectif. Des travaux récents ont été réalisés : fenêtres, compteur d'eau et façade.

L'appartement dispose d'une terrasse avec vue sur la Moselle, d'un garage privatif ainsi que d'une cave.

Le bien est en copropriété (36 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 200 €, et les charges s'élèvent à 3 600 €. La taxe foncière est de 1 349 €.

Description

Découvrez ce bel appartement d'environ 70 m² situé au 2 étage avec ascenseur au sein de la Résidence Belle Rives.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse avec une vue dégagée sur la Moselle, un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Les charges comprennent eau chaude, eau froide, ascenseur etc...

L'appartement dispose également de deux chambres, offrant la possibilité d'accueillir une famille, de recevoir ou encore d'aménager un espace bureau selon vos besoins.

Pour votre confort au quotidien, ce bien bénéficie également d'un garage privatif et d'une cave. La présence d'un ascenseur apporte un confort supplémentaire, notamment pour un accès facilité à l'appartement.

Vous recherchez un appartement avec une belle pièce de vie, un extérieur agréable et une vue dégagée ? Ce bien mérite véritablement votre attention.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

moselle

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtre, compteur d'eau, façade
  • Taxe foncière : 1349 €
  • Charges de copropriété : 3600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an1128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1136,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo segovia EI, agent commercial (RSAC 953055571)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

03 29 33 10 10

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