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Maison à vendre 7 pièces - 245 m2 SOMMIERES - 30

Ref : 61162

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 245 m2 - Sommieres - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A VENDRE MAISON DE VILLE SOMMIERES.
A deux pas du centre-ville nous vous proposons à la vente une belle et ancienne bâtisse de caractère de 245 m² environ, entièrement rénovée avec goût.
Un parfait mélange de pierres de taille, de poutres ou encore de fer forgé, qui donne tout le charme de cette maison.
Elle se compose de 5 chambres au total dont 2 suites parentales avec salle d'eau et une en mezzanine.
Un immense et magnifique séjour de 85 m² environ, lumineux, en charpente apparente avec une impressionnante hauteur sous plafond.
La partie extérieure présente tout autant de charme avec une grande terrasse fleurie, une piscine en dur et assez d'espace pour profiter de son jardin sans vis-à-vis et au calme de toutes nuisances.
La partie du bas peut se prêter à de la location Airbnb ou pour recevoir famille et amis. Grande buanderie et garage, ainsi qu'un porche pouvant accueillir plusieurs véhicules.
A deux pas du centre, vous trouverez toutes les commodités à 2 minutes à pieds (place, restaurants, transports...)

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 706 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour cuisine appartement bas (36,2 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Séjour cuisine (84,7 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (29,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 3 + Mezzanine (36,5 m2)
    • Mezanine (20,2 m2)
    • Salle de bains
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol poele à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit a la chaux
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/04/2022

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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