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Maison à vendre 8 pièces - 248 m² SARZEAU - 56

Ref : 13279

997 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 950000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 248 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Sarz'eau immobilier vous propose cette belle maison néo-bretonne sur sous-sol total, avec un emplacement exceptionnel, située à proximité immédiate du port du LOGEO. Cette bâtisse bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'un cadre naturel, calme et préservé, à l'abri des regards indiscrets.

Cette néo-bretonne à la surface habitable d'environ 210 m² et à la surface total de plus de 260 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre spacieuse de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine, trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage : trois belles chambres avec vue sur le golfe du Morbihan, une salle de bains, une salle de jeux.
Cette maison est chaleureuse et fonctionnelle. Sur la terrasse on peut voir la pointe Sud de l'Iles aux moines.
Elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2276 m² sur lequel nous avons un très bel aperçu sur le golfe. Le sous-sol inclut également une chaufferie, une cave et un garage.
Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Le terrain est constructible à 25%.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 248 m²
Surface terrain : 2 276 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,6 m²)
- Salon/Séjour (60 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (3,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Chambre 5 (14 m²)
- Chambre 6 (14 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Couloir (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de jeux (22 m²)
- Couloir (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 130 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudiere 2024
Taxe foncière : 2882 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Golfe : 100m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9220,0 € et 12530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

Afficher le téléphone

02 97 41 81 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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