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Maison à vendre 5 pièces - 179 m² SARZEAU - 56

Ref : 13250

525 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 179 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 179 m², 5 pièces dont 4 chambres, à Sarzeau (56370, Morbihan). Prix de vente : 525 000 € (2 932,96 €/m²).

Située à 1,5 km de la plage, en bout d'impasse, cette maison d'ancien est implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 430 m², avec piscine.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon avec cheminée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant. À l'étage se trouvent une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un garage attenant complète le bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (209 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie (référentiel 2023) : 2 810 à 3 860 €. Taxe foncière : 1 400 €.

Description

Idéalement située à seulement 1.5km de la plage dans un secteur calme ou bout d'une impasse , CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette grande maison familiale avec piscine, édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1430m² .Idéale pour résidence principale ou secondaire elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, un salon très lumineux avec cheminé, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une grande suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine , trois chambres, une salle d'eau ,un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien à venir visiter rapidement .

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 179 m²
Surface terrain : 1 430 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (37,3 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (8,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (22,8 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- Salon (15,6 m²)
- Cellier (4 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Mezzanine (19,0 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Rangement (2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 1.5km
Commerces : 1.2km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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