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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10892

392 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE Lac Vert - Maison de 115 m2 - 601 m2 de terrain]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité
maison 115m² sur un terrain clos de 601m²
année de construction de 1997
2 chambres avec potentiel d agrandissement intérieur.
Situé dans un lotissement calme et agréable a proximité immédiate des commodités,école,transports,commerces...
Cette maison individuel offre un cadre de vie fonctionnel et un beau potentiel d'évolution.
L'éxtérieur propose un jardin entièrement clos de 601m² agrémenté de 2 portails facilitant l accès et le stationnement ainsi qu'un abris de jardin de 18m² en bois et un autre abris de 8m².
Cette maison bien entretenu et situé dans un environnement paisible conviendra parfaitement a des acquéreurs recherchant un bien habitable de suite avec un potentiel d' agrandissement.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Abris de jardin (8 m2)
    • Abri bois (18 m2)
    • Buanderie 1 (5,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salon (26,7 m2)
    • Veranda (40 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Terrasse
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique + clim r clime réversible + radiateur poêle + clim
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien ferran EI, agent commercial (RSAC 533067252)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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