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Maison à vendre 7 pièces - 120 m² EPERNON - 28

Ref : 2934

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 120 m2 - Epernon - 28 - CENTRE

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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure à EPERNON vous présente une nouvelle Exclusivité à Hanches !

Au cœur d'une impasse paisible et verdoyante à deux pas d'Épernon et du lycée Joséphine Baker, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, implantée sur un terrain clos de plus de 600 m² sans vis-à-vis, avec une vue sur les champs !

Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la lumière traversante du séjour, ouvert sur un agréable jardin où règnent calme et intimité.

La cuisine indépendante est lumineuse tandis que les deux chambres du rez-de-chaussée, la salle de bains et les WC séparés offrent un confort de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un dressing, une salle d'eau avec WC à finaliser, ainsi qu'un espace supplémentaire aménageable au-dessus du garage. Grâce au garage et aux combles communicants, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, permettant la création jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon vos besoins (bureau, salle de jeux).

Le jardin, sans entretien excessif, promet de jolis moments de détente en toute tranquillité.

Construite selon le savoir-faire reconnu de Phénix, elle bénéficie d'une structure en acier galvanisé, gage de fiabilité, durabilité et isolation efficace, tout en offrant une grande facilité d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

À seulement 3 km de la gare d'Épernon et 15 minutes à pied du lycée, cette maison entretenue et pleine de promesses n'attend plus que votre touche pour devenir un véritable cocon familial alliant confort, nature et praticité.

Réservez votre visite au 02 37 83 57 10 ! Your Century 21 Universal Demeure agency in EPERNON presents a new exclusive listing in Hanches!

In the heart of a peaceful, leafy cul-de-sac just a stone's throw from Épernon and the Joséphine Baker high school, discover this semi-detached house with a garage, set on over 600 m² of enclosed land with no neighbors opposite and a view over the fields!

As soon as you enter, you will appreciate the generous proportions and the light flooding through the living room, which opens onto a pleasant garden where calm and privacy reign.

The separate kitchen is bright, while the two bedrooms on the ground floor, the bathroom, and the separate toilet offer comfort on one level.

Upstairs, you will find two attic bedrooms, a dressing room, a shower room with toilet to be completed, and an additional convertible space above the garage. Thanks to the garage and the adjoining attic, this house offers great potential for development, allowing for the creation of up to two additional bedrooms, depending on your needs (office, playroom, etc.).

The garden, which does not require excessive maintenance, promises pleasant moments of relaxation in complete tranquility.

Built using Phénix's renowned expertise, it features a galvanized steel structure, ensuring reliability, durability, and effective insulation, while offering great flexibility in terms of layout to suit your needs and desires.

Just 3 km from Épernon train station and a 15-minute walk from the high school, this well-maintained house full of promise is just waiting for your touch to become a real family home combining comfort, nature, and practicality.

Book your visit at 02 37 83 57 10!

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 646 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (17,5 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Couloir (1,4 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Chambre 4 (13,4 m²)
- Salle d'eau/WC (8,1 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Garage (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée à foyer ouvert
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1752 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par Olivier tahon EI, agent commercial (RSAC 505404533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

Afficher le téléphone

02 37 83 57 10

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