Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 43,58 m2 PARIS - 75020
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Coup de cœur assuré à Gambetta !
Situé rue Orfila, ce duplex de 43,58m² vous séduira par son charme de l'ancien, son ambiance maison et son calme.
L'appartement :
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, découvrez une chambre spacieuse de plus de 14m² avec salle d'eau moderne attenante.
Les plus qui font la différence :
Duplex
Cachet parisien authentique : parquet, poutres et belle hauteur sous plafond
Cour calme et arborée
Cave pour vos rangements
Le DPE passe en D au 1er janvier 2026
Le quartier :
Idéalement situé au cœur du 20e arrondissement, à proximité du métro Gambetta (ligne 3), commerces, restaurants et espaces verts à deux pas.
Visite : Contactez CENTURY21 Gambetta pour plus d'informations sur ce bien rare à la vente.
Vue globale
- Surface totale : 44,4 m2
- Surface habitable : 43,6 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (13,1 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Année construction : 1880
Équipements
Général
- Surface cave : 1,6 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon d eau chaude
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Isolation du toit, réfection de la façade
- Taxe foncière : 520 €
- Charges de copropriété : 125 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 1510,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta Immobilier
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