Appartement à vendre 4 pièces - 83,95 m² ST GAUDENS - 31

« APPARTEMENT PYRÉNÉEN RÉSIDENCE LAENNEC »

À Saint-Gaudens, idéalement situé au cœur de la ville, bienvenue dans cet appartement T3 de 90 m² !

Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ? Offrez-vous cette opportunité et laissez-vous séduire par cet appartement.

Proche de l'hypercentre, toutes les commodités sont à portée de main : supermarché, pharmacie, boulangerie, maison de santé ainsi que de nombreux groupes scolaires. À moins d'une heure de Luchon et des stations de ski, les amateurs de sport d'hiver seront comblés.

Entièrement refait à neuf, il se situe au 3 étage d'un immeuble dans une résidence calme et bien entretenue. Prêt à accueillir ses futurs occupants, le charme opère dans chaque espace.

Vous entrez dans un grand séjour doté d'une excellente luminosité, qui s'organise aisément en espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle idéale pour partager de bons moments avec vos proches.
Depuis cet espace, vous accédez à un balcon idéalement exposé, offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse, notamment sur le pic du Cagire. Parfait pour un instant de repos.

Vous poursuivrez dans un dégagement qui dessert le reste des pièces. Vous y découvrirez deux chambres agréables et spacieuses, dont l'une dispose d'un placard intégré, une salle de bain moderne qui invite à la détente, ainsi qu'un WC séparé pour davantage de confort.

Pour compléter ce palier, un cellier et un placard d'entrée offrent un rangement optimal.

Côté technique : chauffage au gaz de ville économique, double vitrage et toiture de l'immeuble neuve.

Une opportunité à saisir ! Ne perdez pas une minute pour nous contacter.

Chargée d'affaires : Sophie AMOROSO
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous joindre au 05 61 95 01 01.