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Maison à vendre 6 pièces - 104,90 m² HERBIGNAC - 44

Ref : 5976

278 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,97 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 104,90 m2 - Herbignac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

HERBIGNAC - A 5 mn du centre d'Herbignac et 15 mn des plages, Century 21 vous propose cette maison de 100 m² env., couverte en ardoises naturelles, comprenant : une entrée, un beau salon séjour avec cheminée et insert ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage accueille un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux pièces pouvant faire usage de bureaux ou de chambres pour enfant.
Un sous-sol complet avec une cuisine d'été, un grand garage de 32 m² et une cave complètent cette propriété édifiée sur un beau terrain de 2400 m² env., avec un appentis et un abri de jardin.

Vue globale

Surface totale : 175,8 m²
Surface habitable : 104,9 m²
Surface terrain : 2 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (2,0 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- palier (2,4 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Salle d'eau/WC (1,8 m²)
- Bureau (5,2 m²)
- pièce (3,6 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- pièce (4,9 m²)
- Sous-sol (71,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

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02 99 90 30 55

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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