Maison à vendre 5 pièces - 139 m2 THEIX NOYALO - 56
425 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 405000€
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Description
Édifiée sur un terrain de 750 m² environ, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un T2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un WC avec lave-mains.
Au premier étage, un T3 comprenant un accès indépendant ou par le rez-de-chaussée, un palier, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC avec lave-mains.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 52 m² offre un beau potentiel supplémentaire.
Atouts : proximité immédiate du bourg et des commodités, fort potentiel locatif (deux logements possibles), beaux volumes et grand terrain.
Une opportunité rare sur le secteur de Theix-Noyalo !
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 139 m2
- Surface terrain : 700 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (27,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Dressing (7 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- WC avec lave-mains (1,9 m2)
- Cagibi (0,7 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Entrée (8,6 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Salon/séjour (33,9 m2)
- WC avec lave-mains (2,4 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Grenier (52,5 m2)
Équipements
Les plus
Box
Jardin
Général
- Box : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Cheminée
- Carport
- Grenier
- Volet roulant électrique
- Chaufferie
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
À proximité
- Autoroute : 3 min
- Commerces : 2 min
- Ecole : 2 min
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510,0 € et 6160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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