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Maison à vendre 6 pièces - 123,48 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1398

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 123,48 m2 - Martigues - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED 130 m² HABITABLES 168 m² AU TOTAL MARTIGUES FERRIÈRE TERRAIN 900 m²

Votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues vous propose cette maison familiale de plain-pied située dans le secteur très recherché de Ferrière à Martigues, implantée sur une parcelle de plus de 900 m².

Elle développe une superficie totale d'environ 168 m², dont 130 m² habitables, et se compose de :

3 chambres + 1 suite parentale (avec possibilité d'aménager une 5 chambre),

2 salles d'eau,

Une cuisine indépendante,

Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur,

Une terrasse agréable idéale pour vos moments de détente.

Les atouts supplémentaires :

Pompe à chaleur air/air et air/eau,

Cuve de récupération des eaux pluviales de 2000 L avec pompe pour l'arrosage extérieur,

Bunker sous la cuisine d'été d'environ 30 m²,

2 caves de stockage,

Un garage,

Un grand terrain arboré de plus de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, extension, jardin paysager).

Les meubles visibles sur les photos ne sont pas contractuels et uniquement à titre indicatif.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Vue globale

  • Surface totale : 163,2 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 992 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Garage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : DOUBLE VITRAGE
  • Travaux à prévoir : REMISE AU GOUT DU JOUR
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Bus : 500M
  • Ecole : 50M
  • Mer : 500M
  • Autoroute : 1KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Enzo d'anna EI, agent commercial (RSAC 842349532)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

32 avenue de la Paix

13500 MARTIGUES

04 42 42 80 85
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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