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Maison à vendre 5 pièces - 121 m² RENNES - 35

Ref : 2895

479 900 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose cette maison familiale pleine de potentiel située sur le quartier recherché de Saint-Yves à Rennes.

Vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité du séjour, idéal pour accueillir famille et amis.

La cuisine attenante offre la possibilité d'être ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante. Sur ce même niveau, on trouve une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC.

Le véritable atout de cette maison ? Sa modularité exceptionnelle !

Les volumes actuels permettent de redistribuer les pièces selon vos envies : suite parentale, bureau, second séjour ou encore projet locatif...

À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau.

Un sous-complet avec garage et cave vient compléter ce bien.

À l'extérieur, un beau jardin situé derrière la maison offre un cadre agréable et calme.

À proximité immédiate de la rue de Nantes, vous profiterez d'un arrêt de bus, des commerces réputés de la rue de Nantes (boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie) ainsi que des écoles.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Chloé COQUUNOT:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 121 m²
Surface terrain : 355 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,2 m²)
- Salon/Séjour (29,8 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Rangement (2,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Dégagement 2 (5,1 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC 2 (1,4 m²)
- Chambre 3 (18,4 m²)
- Grenier (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière moins de 10 ans

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coquunot EI, agent commercial (RSAC 989650783)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

Afficher le téléphone

02 99 13 00 36

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,6/10

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