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Appartement F4 à louer 4 pièces - 85,40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54780

1 038 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 85,40 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MONTPELLIER ALCO - DISPONIBLE LE 01 JANVIER 2026

Nous vous proposons à la location ce superbe T4 non meublé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et une loggia de 17.70 m². L'appartement dispose également de 2 stationnements privatifs en sous sol. Eau chaude et eau froide comprises dans les charges. A voir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Box

Rue

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1135,82 €
  • Loyer de base : 863 € par mois
  • Provision pour charges : 175 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 828,48 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 572,28 €
    • Etablissement état des lieux : 256,20 €
  • Dépôt de garantie : 863 €

À proximité

  • Commerces . Epicerie
  • Bus
  • Tramway ligne 3

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

18 rue Saint Guilhem

34000 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 99 61 06 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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