Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,21 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE PATTE D'OIE

Votre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de plus de 86 m², offrant un fort potentiel au cœur d'un quartier urbain recherché et dynamique.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et fonctionnelle de 12 m², donnant accès à une loggia fermée équipée pour l'installation d'une machine à laver, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage boxé et une grande cave de plus de 9 m² complètent ce bien et constituent de véritables atouts supplémentaires.

La localisation est idéale : les transports en commun (métro et gare) se trouvent à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires, avec plusieurs écoles et collèges à proximité, notamment le collège Lamartine accessible à pied.

Côté loisirs, vous profiterez de la proximité immédiate du square Saint-Cyprien et du stade des Fontaines, parfaits pour les activités sportives et les moments de détente. La vie de quartier est animée et pratique grâce à de nombreux commerces de proximité, supermarchés (Carrefour City, Spar), restaurants, cafés et bars situés à quelques minutes à pied.

Nécessitant un rafraîchissement, cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'un environnement pratique et attractif.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour vivre pleinement au cœur de Toulouse.