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Maison à vendre 40 pièces - 737,85 m² ESTISSAC - 10

Ref : 70484

850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 40 pièces - 737,85 m2 - Estissac - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison · Estissac
850 000 € (1 152 €/m²) — 40 pièces

Située à seulement 20 minutes de Troyes, cette vaste propriété de près de 9 ha offre un cadre verdoyant et préservé. Au cœur du domaine se trouve un ancien moulin à blé du XVIIIᵉ siècle, aujourd’hui aménagé en magasin, salle de réception, trois chambres avec salle d’eau et un sauna. S’ajoutent une maison traditionnelle à restaurer, un pavillon des années 1970 de plain‑pied avec quatre chambres spacieuses, ainsi qu’une grange rénovée en gîte indépendant de trois chambres. Le terrain comprend champs, vergers, étangs et une pisciculture alimentée en eau douce, sans oublier un hangar et un vaste espace de stationnement. Le site convient tant à une résidence familiale qu’à un projet touristique ou événementiel, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux du patrimoine et de la nature.

Points clés
- 9 ha de terrain (≈ 93 582 m²)
- Ancien moulin du XVIIIᵉ siècle avec magasin, salle de réception et sauna
- Maison traditionnelle à rénover + pavillon 1970 de 4 chambres
- Grève gîte de 3 chambres, terrasse et cuisine
- Pisciculture, étangs, champs et vergers – cadre naturel préservé

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 25 82 82 82

Description

À seulement 20 minutes de Troyes, élégance, authenticité et opportunités se rencontrent dans ce domaine unique, niché au cœur d'un parc paysager de près de 9 hectares.

Ce lieu chargé d'histoire et d'âme se compose d'un ancien moulin à blé construit au XVIII -ème siècle abritant aujourd'hui un magasin, une salle de réception, trois chambres avec salle d'eau et un sauna, d'une maison de construction traditionnelle à restaurer, offrant un fort potentiel de réhabilitation, d'une grange rénovée en gîte indépendant comprenant trois chambres d'hôtes avec salle d'eau, terrasse et cuisine.

Un pavillon de 1970 aménagé de plain-pied complète l'ensemble, proposant quatre chambres et de beaux volumes. Le domaine dispose également d'un hangar et d'un vaste espace de stationnement.

Dans ce cadre verdoyant découvrez des installations de pisciculture avec une série de bassins artificiels en béton alimentés en eau douce.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent champs, vergers et étangs, offrant un environnement naturel préservé et apaisant.

Ce lieu rare, à la fois privé et ouvert sur de multiples perspectives, se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet touristique ou événementiel. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour découvrir ce domaine.

Vue globale

Surface totale : 737,9 m²
Surface habitable : 737,9 m²
Surface terrain : 93 582 m²
Nombre de pièces : 40
- Entrée
- Séjour
- Chambre
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- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
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- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
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- WC
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Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Electricité
Double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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