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Maison à vendre 40 pièces - 737,85 m² ESTISSAC - 10

Ref : 70484

850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 40 pièces - 737,85 m2 - Estissac - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

À Estissac (10190), dans l'Aube, ce domaine ancien de 737,85 m², répartis sur 40 pièces dont 12 chambres, s'étend sur un terrain de 93 582 m², à environ 20 minutes de Troyes.

Le prix de vente s'élève à 850 000 €, soit 1 152 € par mètre carré.

L'ensemble est constitué de plusieurs bâtiments : un ancien moulin à blé du XVIIIᵉ siècle, aujourd'hui aménagé avec un magasin, une salle de réception, trois chambres avec salle d'eau et un sauna ; une maison de construction traditionnelle à restaurer ; une grange rénovée en gîte indépendant, comprenant trois chambres d'hôtes, une salle d'eau, une terrasse et une cuisine ; ainsi qu'un pavillon de plain-pied datant de 1970, avec quatre chambres. Le domaine inclut également un hangar et un espace de stationnement.

Les extérieurs comprennent des installations de pisciculture avec une série de bassins artificiels en béton alimentés en eau douce, des champs, des vergers et des étangs.

Un parking extérieur est présent et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Description

À seulement 20 minutes de Troyes, élégance, authenticité et opportunités se rencontrent dans ce domaine unique, niché au cœur d'un parc paysager de près de 9 hectares.

Ce lieu chargé d'histoire et d'âme se compose d'un ancien moulin à blé construit au XVIII -ème siècle abritant aujourd'hui un magasin, une salle de réception, trois chambres avec salle d'eau et un sauna, d'une maison de construction traditionnelle à restaurer, offrant un fort potentiel de réhabilitation, d'une grange rénovée en gîte indépendant comprenant trois chambres d'hôtes avec salle d'eau, terrasse et cuisine.

Un pavillon de 1970 aménagé de plain-pied complète l'ensemble, proposant quatre chambres et de beaux volumes. Le domaine dispose également d'un hangar et d'un vaste espace de stationnement.

Dans ce cadre verdoyant découvrez des installations de pisciculture avec une série de bassins artificiels en béton alimentés en eau douce.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent champs, vergers et étangs, offrant un environnement naturel préservé et apaisant.

Ce lieu rare, à la fois privé et ouvert sur de multiples perspectives, se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet touristique ou événementiel. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour découvrir ce domaine.

Vue globale

Surface totale : 737,9 m²
Surface habitable : 737,9 m²
Surface terrain : 93 582 m²
Nombre de pièces : 40
- Entrée
- Séjour
- Chambre
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- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
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- Salle de bains
- WC
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Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Electricité
Double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

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