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Maison à vendre 10 pièces - 341,36 m2 PONT STE MARIE - 10

Ref : 53208

1 225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 341,36 m2 - Pont Ste Marie - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Cette maison de 341,36 m², construite en 2010, se situe à Pont-Sainte-Marie (10150). Elle comprend 10 pièces : 6 chambres, 4 salles de bains et 2 WC. L'espace de vie se compose d'un séjour de plus de 90 m² avec cheminée, d'une cuisine de plus de 50 m² et d'une mezzanine de 30 m². Une cave voûtée vient s'ajouter aux volumes. La pierre de Bourgogne et le parquet en chêne caractérisent les finitions.

Le terrain de 2 900 m², arboré, dispose de deux terrasses. Une piscine intérieure, avec un espace vitré ouvert sur le jardin, est présente sur la propriété. Un garage complète le bien.

DPE : classe énergie C (89 kWh/m²/an) – classe GES C (18 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 1 225 000 €, soit 3 588,59 €/m². Taxe foncière : 4 191 €.

Les lignes de bus 12, 21 et 25 s'arrêtent à moins de cinq minutes à pied du bien ; un collège et une école primaire sont accessibles à moins de dix minutes à pied.

Description

À PontSainteMarie, une maison d'exception vous attend. Construite en 2010, elle allie le charme de l'ancien à la qualité des matériaux nobles: pierre de Bourgogne, parquet en chêne et une cave voûtée qui confèrent à chaque pièce une atmosphère authentique. Le vaste séjour de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée, ouvre sur une cuisine généreuse de plus de 50m² et une mezzanine de 30m², créant un espace de vie fluide où il fait bon recevoir famille et amis.

Six chambres, quatre salles de bains et deux WC répartis sur plus de 340m² habitables offrent un confort fonctionnel sans travaux à prévoir. Le véritable joyau de la propriété est la piscine intérieure, baignée de lumière grâce à son espace vitré donnant directement sur un jardin arboré, totalement préservé du visàvis. Le terrain, spacieux et verdoyant, invite à la détente en plein air avec ses deux terrasses tout en restant à proximité de toutes les commodités du village.

Le cadre de vie est à la fois calme et pratique: plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 12, 21 et 25) s'arrêtent à moins de cinq minutes à pied, assurant une bonne desserte du centreville et des environs. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec un collège et une école primaire à moins de dix minutes. Cette maison représente une opportunité rare de profiter d'un espace généreux, d'équipements haut de gamme et d'un environnement familial préservé.

Vue globale

  • Surface totale : 341,4 m2
  • Surface habitable : 341,4 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (90,4 m2)
    • Salle a manger (40,4 m2)
    • Cuisine (52,4 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • WC 1 (2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Chambre 6 (17 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle de bains (18 m2)
    • mezzanine (30 m2)
    • WC 2 (2,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • 1 garage ext.
  • Cave voûtée
  • Piscine int. 12x4
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4191 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8918kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 19/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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