Maison à vendre 5 pièces - 177,54 m2 LE PAVILLON STE JULIE - 10
540 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 177,54 m² située à Le Pavillon-Sainte-Julie (10350), à environ 20 minutes du Bouchon de Troyes et 10 minutes de la rocade. Construite en 2023, elle est composée de 5 pièces, dont 3 chambres. Prix de vente : 540 000 € (3 041,57 €/m²).
L'intérieur est organisé autour d'une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine de 24 m² disposant d'un plan de travail en Dekton. Une buanderie complète les pièces de service. Côté nuit, la suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche) ; une deuxième salle d'eau dessert les deux autres chambres.
Le terrain de 854 m² s'accompagne d'une terrasse sur plots carrelée, d'une piscine de 8 m × 4 m en membrane armée texturée, équipée d'un volet roulant électrique immergé et d'une pompe à chaleur dédiée, ainsi que d'une terrasse couverte aménagée en cuisine d'été.
Un garage de 45 m², entièrement carrelé, est attenant à la maison.
Diagnostic de performance énergétique : classe A, avec une consommation d'énergie primaire de 53 kWh/m²/an (coût annuel estimé entre 620 € et 890 €, base 2021) et des émissions de 1 kg CO₂/m²/an, classe GES A.
Description
Construite en 2023, cette maison comprend une grande pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine ouverte de 24 m2 de haute qualité avec notamment un plan de travail en Dekton, une grande buanderie.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche), une deuxième salle d'eau.
Côté extérieur, de nombreux atouts: terrasse sur plot carrelée, terrain paysagé, piscine de 8m par 4m, membrane armée, texturée avec volet roulant électrique immergé et sa pompe à chaleur dédiée, terrasse couverte avec cuisine d'été.
Un grand garage de 45 m2 entièrement carrelé finira de vous convaincre !
Contactez Thomas PASSEMART pour visiter 0661395281
Vue globale
- Surface totale : 177,8 m2
- Surface habitable : 177,5 m2
- Surface terrain : 854 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,0 m2)
- Pièce de vie avec cuisine (60,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre (20,7 m2)
- Cuisine (24,0 m2)
- Salle de bains/WC (11,0 m2)
- Salle de bains/WC (8 m2)
- Buanderie (12 m2)
- Dressing (7,3 m2)
- Garage (45,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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