Appartement T2 à louer 2 pièces - 27,29 m2 TALENCE - 33
600 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Talence
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, cet appartement T2 de 2 pièces bénéficie d’une très bonne desserte : à 10 minutes à pied de l’arrêt de Tram B Peixotto et du centre commercial Auchan Peixotto, et à 5 minutes des lignes de bus 23, 31 et TBNight. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon, idéal pour vos moments de détente. La salle d’eau avec WC est attenante à la chambre, offrant confort et intimité. Un emplacement de parking privé complète le bien, tandis que les charges comprennent l’entretien des parties communes et une provision pour l’eau froide.
Points clés
- T2, 2 pièces
- 2ᵉ étage, balcon
- Place de parking réservée
- Proximité tram B et commerces
- Charges incluant l’entretien des communs
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Talent Immobilier — 05 57 35 81 81 talent@century21.fr
Description
TALENCE - PEIXOTTO
Au 2ème étage d'une résidence calme, à 10minutes à pieds de l'arrêt de Tram B PEIXOTTO, du Auchan Peixotto et à 5minutes à pieds Lianes de BUS 23, 31 et TBNight.
Appartement de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. La salle d'eau avec wc est attenante à la chambre.
Une place de parking complète l'ensemble.
Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.
Vue globale
- Surface totale : 27,3 m2
- Surface habitable : 27,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (14,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle d'eau/WC (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 545 € par mois
- Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 358,05 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 275,36 € TTC
- Etablissement état des lieux : 82,69 € TTC
- Dépôt de garantie : 545 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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