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Maison à vendre 4 pièces - 127,95 m2 VILLENEUVE LA RIVIERE - 66

Ref : 2488

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 127,95 m2 - Villeneuve La Riviere - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de village de 127,95 m² (4 pièces, 3 chambres) avec jardin clôturé, à Villeneuve-la-Rivière (66610). Bien ancien, rénové en 2024, avec poutres et pierres apparentes, double vitrage, climatisation réversible et isolation.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante donnant sur le jardin, une cuisine aménagée avec îlot central, une buanderie, un WC, ainsi qu'une cave dotée d'une porte d'époque.

Le premier étage propose deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, et un bureau aménagé dans le dégagement, équipé d'un grand placard.

Le dernier étage est consacré à une suite parentale de plus de 45 m², disposant de plusieurs dressings, d'une douche et d'un WC séparé. Un WC est présent à chaque niveau.

À l'extérieur, un grand parking se trouve à proximité immédiate. Deux arrêts de bus (ligne 2) sont accessibles à deux minutes à pied.

Prix de vente : 238 000 €, soit 1 860,10 € le m². Surface du terrain : 136 m². Taxe foncière : 721 €.

DPE : classe énergie D (249 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).

Description

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN - VILLENEUVE DE LA RIVIERE

Nichée au cœur de VilleneuvelaRivière, cette maison de village rénovée allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Vous découvrirez une maison avec poutres et pierres apparentes tout alliant les prestations modernes et actuelles comme le double vitrage et la climatisation réversible ainsi qu'une bonne isolation.

Au rez de chaussée vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur le jardin cloturé, Une cuisine moderne et aménagée avec un ilot central, une buanderie et un WC. Pour les amateurs de vin une cave avec une porte d'époque vient compléter cet espace chaleureux.

Le premier étage se compose de deux chambres avec placard ainsi que salle de bains avec wc séparé. Le dégagement a été aménagé en bureau avec un grand placard pour s'adapter à vos besoin. Le dernier étage est dédié à une suite parentale de plus de 45m2 composée de plusieurs dressing, douche et wc séparé.
Un grand parking à proximité immédiate simplifie le quotidien, et la présence d'un WC à chaque niveau garantit une fonctionnalité appréciable.

Le quotidien s'enrichit d'un accès aisé aux transports : deux arrêts de bus (ligne2) se trouvent à seulement deux minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre et les environs. À quelques pas, le Café de la Place invite à une pause conviviale. Le quartier, calme et verdoyant, profite d'un cadre de vie paisible, propice aux familles en quête d'un foyer alliant espace, modernité et douceur de vivre.

Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128,0 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (47 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 721 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/09/2022

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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