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Maison à vendre 4 pièces - 88,25 m2 CLUIS - 36

Ref : 9694

76 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 88,25 m2 - Cluis - 36 - CENTRE
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Description

CLUIS, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover comprenant de nombreuses dépendances. Celle-ci est composée d'un séjour de 29m², cuisine, salle d'eau et 3 chambres ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 67m². Vous retrouverez également une grange de plus de 290m² au sol ainsi que 2 hangars de 80 et 90m² et diverses dépendances. L'ensemble situé sur 1,6 hectare de terrain dont plus de 1,3 hectare loué en fermage.
Les atouts : gros œuvre en bon état...
Possibilité d'acquérir un terrain de plus de 6000m² avec hangar en plus.

Vue globale

  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 16 533 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • véranda (8,6 m2)
    • Grenier (67,1 m2)
    • Cave (49,3 m2)
    • Pièce (12,6 m2)
    • Etable (154,0 m2)
    • Grange (92,8 m2)
    • Etable (44,6 m2)
    • Hangar (79,9 m2)
    • Hangar (90,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 357 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40557kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

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41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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