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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 65405

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - Marseille - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - Marseille - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Appartement T2 entièrement rénové en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas de la Plage des Catalans à Marseille.

Ce bien de 48 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle, avec un accès immédiat aux commerces, transports et axes autoroutiers.

Son grand atout est un espace annexe de près de 20 mètres carrés, situé sur le même palier et équipé de sa propre salle d'eau. Cette pièce polyvalente est parfaite pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs indépendant.

Le séjour donne directement sur le jardin de la copropriété, un avantage appréciable pour la détente.

Cet appartement allie le confort d'une rénovation moderne au prestige d'une adresse recherchée.

Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (2,5 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)00kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien cailleres EI, agent commercial (RSAC 943639625)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

98 avenue des Chartreux

13004 MARSEILLE

04 91 86 44 24
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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