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Maison à vendre 9 pièces - 252,12 m² SCEAUX - 92

Ref : 11706

1 580 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 252,12 m2 - Sceaux - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 9 pièces, dont 7 chambres, située à Sceaux (92330). Elle développe 252 m² habitables pour 332 m² de surface totale, implantée sur un terrain de 630 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et d'une suite (chambre, salle d'eau, wc). Au premier étage, on trouve 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, 2 salles d'eau et un wc. Le deuxième étage, dernier niveau, propose 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce traversante. Le rez-de-jardin est aménagé en buanderie, pièces de rangement, cuisine d'été et véranda avec accès direct au jardin.

Un garage est inclus dans le bien.

État général : bon.

Prix de vente : 1 580 000 €, soit 6 266,86 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (181 kWh/m²/an) ; classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : entre 3 960 € et 5 420 € (barèmes 2023).

Description

Idéalement située au sein du prestigieux lotissement du Parc de Sceaux, cette demeure d'exception déploie 252 m² habitables et 332 m² de surface totale sur une belle parcelle arborée de plus de 620 m². En bon état général, la maison séduit dès les premiers instants par ses attributs de charme.

La demeure s'articule harmonieusement sur plusieurs niveaux pour offrir 9 pièces aux volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée distribuant un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc séparé.

Le premier étage dispose d'un grand espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, complétée par deux salles d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce traversante modulable selon vos envies, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness ou un atelier créatif.
Le rez-de-jardin est composé d'un espace buanderie, pièces de rangement, une cuisine d'été et d'une véranda avec accès au jardin de plain-pied.
Un garage complète les prestations de cet ensemble remarquable.

Côté cadre de vie, l'emplacement est tout simplement idéal pour les familles en quête d'excellence : le célèbre Parc de Sceaux et l'établissement réputé du Lycée Lakanal se trouvent à seulement 500 mètres à pied. Les commerces du centre-ville et la gare RER B de Bourg-la-Reine sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (900 m), permettant d'atteindre le centre de Paris en une quinzaine de minutes. Une adresse rare, confidentielle et recherchée sur le marché sceéen.

Contactez-nous sans tarder afin de programmer une visite privée.

Vue globale

Surface totale : 332,0 m²
Surface habitable : 252,1 m²
Surface terrain : 630 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (11,2 m²)
- Séjour (33,4 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Chambre1 (12,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (15,1 m²)
- Chambre 4 (8,9 m²)
- Salle d'eau (1,3 m²)
- Salle de bain (4,8 m²)
- Salle d'eau 2 (3,4 m²)
- Chambre 5 (9,7 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Salon (23,1 m²)
- Chambre 6 (11,1 m²)
- Chambre 7 (11,0 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Buanderie (15 m²)
- Chaufferie (12 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- Debarra (6,8 m²)
- Dégagement (10,5 m²)
- Véranda (30,3 m²)
- Cuisine d'été (10,1 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Buanderie (22,3 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 75 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Véranda
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

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92340 BOURG LA REINE

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