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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² ST GENIES DES MOURGUES - 34

Ref : 61257

534 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - St Genies Des Mourgues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CENTURY 21 VICARELLO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa à Saint-Génies-des-Mourgues, dans un environnement calme et verdoyant !

Elle offre une jolie pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec de beaux volumes et une cuisine ouverte, ainsi que 3 grandes chambres en rdc et une salle de bain.
A l'étage vous apprécierez le charme de la mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeu. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bain.
Avec sa parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, vous apprécierez l'ambiance unique qui se dégage à l'extérieur, un cocon à la fois intimiste et conviviale, avec une végétation riche (arrosage automatique). La terrasse ainsi que la piscine chauffée invitent au partage et aux moments de détente.

La maison dispose d'un grand cellier/garage, un poêle à bois, d'une climatisation et de nombreux rangements.

Un bien RARE, plein de CHARME, A VISITER SANS TARDER !!!

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (32,0 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Degagement (3,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Mezanine (14,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Degagement (5,2 m²)
- cellier atelier (10,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique cheminée + électricité electricité
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1627 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone

04 67 02 81 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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