Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,18 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 39845
220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 209000€
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Description
MANDELIEU LA NAPOULE - Studio 28m² Vue Marina et Mer - 220 000€
Vue Exceptionnelle sur la Marina
Studio lumineux de 28m² avec magnifique vue sur la Marina et la mer à Mandelieu La Napoule.
Un emplacement rare et privilégié sur la Côte d'Azur avec fort potentiel locatif.
Les Atouts :
- Spacieux et lumineux
- 28,18m² parfaitement optimisés
- Pièce principale baignée de lumière
- Vue imprenable sur la Marina et la mer
- Coin cuisine aménagé + salle d'eau moderne
- Prêt à habiter
Vue d'Exception :
- Panorama spectaculaire sur le Port de Cannes Marina
- Vue mer Méditerranée - carte postale quotidienne
- Lever de soleil sur la marina
Emplacement de Prestige :
- Vue directe sur la Marina
- À deux pas du port et des plages
- Quartier résidentiel calme
- Commerces et restaurants à proximité
- Golf de Cannes-Mandelieu : 5 min à pied
- Centre Cannes : 10 min en voiture
Informations Financières :
Prix : 220 000 €
Prix exceptionnel pour une vue Marina + Mer !
Charges énergétiques : 515-697 €/an DPE : D et D
À Qui S'Adresse ce Bien ?
- Investissement locatif premium
- La vue Marina + Mer maximise le potentiel locatif ! mois longue durée, bien plus en saisonnière grâce à la vue exceptionnelle.
- Résidence secondaire de rêve
- Réveillez-vous face à la mer et aux bateaux. Plages, golf, port de plaisance, 300 jours de soleil/an.
Coup de cœur assuré
Une vue pareille, ca n'a pas de prix
Pourquoi Choisir ce Studio ?
- Vue Marina + Mer : atout majeur et rare !
- 28m² : parfaitement optimisé
- Luminosité exceptionnelle : exposition optimale
- Proche port et plages : emplacement stratégique
- Rentabilité locative maximisée : la vue fait la différence
- Prêt à habiter : aucun travaux
Contact
VUE EXCEPTIONNELLE - Visite indispensable !
Jeremy Touati - Agent commercial
04 92 97 65 01
Dossier complet avec photos/vidéos de la vue sur demande
Visite possible sous 24/48h
Century21 Azurim MANDELIEU LA NAPOULE - Studio 28m² Marina and Sea View - €220,000
Exceptional View over the Marina
Bright 28m² studio with magnificent views of the Marina and the sea in Mandelieu La Napoule.
A rare and privileged location on the French Riviera with strong rental potential.
Key Features:
Spacious and bright
28.18m² perfectly optimised
Light-filled main living area
Unobstructed view of the Marina and the sea
Fitted kitchen area + modern shower room
Move-in ready
Exceptional Views:
Spectacular panorama over the Port de Cannes Marina
Mediterranean Sea view a daily postcard
Sunrise over the marina
Prime Location:
Direct view of the Marina
Steps from the harbour and beaches
Quiet residential neighbourhood
Shops and restaurants nearby
Cannes-Mandelieu Golf Course: 5 min walk
Cannes city centre: 10 min by car
Financial Information:
Price: €220,000
Exceptional price for a Marina + Sea view!
Energy charges: €515697/year EPC rating: D
Who Is This Property For?
Premium rental investment
The Marina + Sea view maximises rental potential! Long-term rental income, significantly higher for seasonal lets thanks to the exceptional view-
Dream holiday home
Wake up facing the sea and the boats- Beaches, golf, marina, 300 days of sunshine per year-
Love at first sight guaranteed
A view like this is priceless-
Why Choose This Studio?
Marina + Sea View: a major and rare asset!
28m²: perfectly optimised
Exceptional brightness: optimal aspect
Close to the harbour and beaches: strategic location
Maximised rental yield: the view makes all the difference
Move-in ready: no work required
Contact
EXCEPTIONAL VIEW A viewing is a must!
Jeremy Touati Sales Agent
04 92 97 65 01
Full file with photos/videos of the view available on request
Viewing possible within 24/48 hours
Century21 Azurim
Vue Exceptionnelle sur la Marina
Studio lumineux de 28m² avec magnifique vue sur la Marina et la mer à Mandelieu La Napoule.
Un emplacement rare et privilégié sur la Côte d'Azur avec fort potentiel locatif.
Les Atouts :
- Spacieux et lumineux
- 28,18m² parfaitement optimisés
- Pièce principale baignée de lumière
- Vue imprenable sur la Marina et la mer
- Coin cuisine aménagé + salle d'eau moderne
- Prêt à habiter
Vue d'Exception :
- Panorama spectaculaire sur le Port de Cannes Marina
- Vue mer Méditerranée - carte postale quotidienne
- Lever de soleil sur la marina
Emplacement de Prestige :
- Vue directe sur la Marina
- À deux pas du port et des plages
- Quartier résidentiel calme
- Commerces et restaurants à proximité
- Golf de Cannes-Mandelieu : 5 min à pied
- Centre Cannes : 10 min en voiture
Informations Financières :
Prix : 220 000 €
Prix exceptionnel pour une vue Marina + Mer !
Charges énergétiques : 515-697 €/an DPE : D et D
À Qui S'Adresse ce Bien ?
- Investissement locatif premium
- La vue Marina + Mer maximise le potentiel locatif ! mois longue durée, bien plus en saisonnière grâce à la vue exceptionnelle.
- Résidence secondaire de rêve
- Réveillez-vous face à la mer et aux bateaux. Plages, golf, port de plaisance, 300 jours de soleil/an.
Coup de cœur assuré
Une vue pareille, ca n'a pas de prix
Pourquoi Choisir ce Studio ?
- Vue Marina + Mer : atout majeur et rare !
- 28m² : parfaitement optimisé
- Luminosité exceptionnelle : exposition optimale
- Proche port et plages : emplacement stratégique
- Rentabilité locative maximisée : la vue fait la différence
- Prêt à habiter : aucun travaux
Contact
VUE EXCEPTIONNELLE - Visite indispensable !
Jeremy Touati - Agent commercial
04 92 97 65 01
Dossier complet avec photos/vidéos de la vue sur demande
Visite possible sous 24/48h
Century21 Azurim MANDELIEU LA NAPOULE - Studio 28m² Marina and Sea View - €220,000
Exceptional View over the Marina
Bright 28m² studio with magnificent views of the Marina and the sea in Mandelieu La Napoule.
A rare and privileged location on the French Riviera with strong rental potential.
Key Features:
Spacious and bright
28.18m² perfectly optimised
Light-filled main living area
Unobstructed view of the Marina and the sea
Fitted kitchen area + modern shower room
Move-in ready
Exceptional Views:
Spectacular panorama over the Port de Cannes Marina
Mediterranean Sea view a daily postcard
Sunrise over the marina
Prime Location:
Direct view of the Marina
Steps from the harbour and beaches
Quiet residential neighbourhood
Shops and restaurants nearby
Cannes-Mandelieu Golf Course: 5 min walk
Cannes city centre: 10 min by car
Financial Information:
Price: €220,000
Exceptional price for a Marina + Sea view!
Energy charges: €515697/year EPC rating: D
Who Is This Property For?
Premium rental investment
The Marina + Sea view maximises rental potential! Long-term rental income, significantly higher for seasonal lets thanks to the exceptional view-
Dream holiday home
Wake up facing the sea and the boats- Beaches, golf, marina, 300 days of sunshine per year-
Love at first sight guaranteed
A view like this is priceless-
Why Choose This Studio?
Marina + Sea View: a major and rare asset!
28m²: perfectly optimised
Exceptional brightness: optimal aspect
Close to the harbour and beaches: strategic location
Maximised rental yield: the view makes all the difference
Move-in ready: no work required
Contact
EXCEPTIONAL VIEW A viewing is a must!
Jeremy Touati Sales Agent
04 92 97 65 01
Full file with photos/videos of the view available on request
Viewing possible within 24/48 hours
Century21 Azurim
Vue globale
- Surface totale : 27 m2
- Surface habitable : 28,2 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 1
- Salon (19,6 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,1 m2)
- Entrée (2,1 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif
À savoir
- Travaux à prévoir : Etanchéité bâtiment A
- Taxe foncière : 537 €
- Charges de copropriété : 120,6 €
- Fonds de travaux ALUR : 5,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 378
- Charges courantes par an : 1446,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515,0 € et 697,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jérémy
touati
EI, agent commercial (RSAC 849173414)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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