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Maison à vendre 6 pièces - 169 m2 CASTILLON EN COUSERANS - 09

Ref : 13278

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 169 m2 - Castillon En Couserans - 09 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Située au cœur de Castillon-en-Couserans, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité de tous les commerces et services essentiels.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle dispose d'une surface habitable de 169 m², offrant ainsi un espace généreux pour vivre et se détendre.
La maison comprend également un garage, un atout précieux pour ceux qui possèdent un véhicule.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de cette maison avec les principaux points d'intérêt du village. Les transports en commun sont à portée de main, avec des arrêts de bus tout près, facilitant ainsi les déplacements.
Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, où l'on peut déguster des spécialités locales ou simplement se détendre en compagnie d'amis.
Cette maison de village, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de créer plusieurs logements indépendants.
Avec son emplacement idéal, ses espaces généreux et son garage, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d'un village dynamique tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante.

Vue globale

  • Surface totale : 217,4 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 46 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Stockage (4,5 m2)
    • cage d'escalier (6,1 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Chambre 4 (26,2 m2)
    • combles 1 (20,4 m2)
    • combles 2 (14,8 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Stockage (12,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,1 m2)
    • pièce de vie studio (23,3 m2)
    • garage (23 m2)
    • Stockage 2 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée village

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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