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Maison à vendre 6 pièces - 115,01 m2 CASSON - 44

Ref : 707

259 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 6 pièces - 115,01 m2 - Casson - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 6 pièces - 115,01 m2 - Casson - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison non mitoyenne avec grand garage et jardin Casson (44390)

Idéalement située au cœur du bourg, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Parfait pour une vie de famille : écoles, commerces et services accessibles à pied. Accès rapide vers Petit-Mars et Nort-sur-Erdre.

Points forts du bien

115 m² habitables

Grand garage traversant de 45 m² (véhicules + stockage + atelier)

Jardin bien exposé, agréable et sans vis-à-vis direct

Maison non mitoyenne, au calme

Secteur très recherché Casson / Petit-Mars / Nort-sur-Erdre

Intérieur
Rez-de-chaussée

Entrée avec rangements

Grand garage de 45 m² avec coin buanderie et espace atelier

Étage

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin

Cuisine équipée et fonctionnelle

Trois chambres avec placards intégrés

Salle de bains

WC indépendant

Possibilité d'installer un poêle à bois pour un confort supplémentaire

Extérieurs

Parcelle d'environ 532 m²

Jardin bien exposé, facile à entretenir

Abri de stockage

Informations complémentaires

DPE : D GES : B (diagnostics du 17/01/2025)

Menuiseries double vitrage

Maison disponible rapidement

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115,0 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (33,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (20,0 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • Garage (49 m2)
    • Palier (5,0 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10

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