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Maison à vendre 10 pièces - 199,29 m² SAFFRE - 44

Ref : 12911

389 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,37 % TTC
Prix hors honoraires: 376000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 199,29 m2 - Saffre - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 199,29 m² habitables, composée de 10 pièces dont 5 chambres, à Saffré (44390, Loire-Atlantique). Édifiée en 1920, elle a fait l'objet d'une rénovation en 2010. Le bien est meublé.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 22 m², un salon/séjour de 60 m² exposé sud, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage accueille la cinquième chambre. Un sous-sol avec une cave de 66 m² complète le volume.

À l'extérieur, le terrain s'étend sur 3 432 m² avec un jardin clos et arboré. Une terrasse couverte de 55 m², orientée sud, donne sur une piscine creusée de 8 x 4 m. Le bien inclut également un balcon. Plus de 250 m² de garages et de dépendances indépendantes sont attenant à la propriété.

Côté technique : couverture en ardoises naturelles, charpente traditionnelle, murs en pierres bleues, isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Une cheminée est présente. L'assainissement est individuel et conforme ; un puits se trouve sur la parcelle. Le bien est équipé d'un système d'alarme et raccordé à la fibre optique.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (173 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Taxe foncière : 1 484 €.

Prix de vente : 389 000 €, soit 1 951,93 €/m².

La maison se situe à 3,5 km du centre de Saffré, à environ 8 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre et à 25 minutes de l'entrée de Nantes.

Description

À Saffré, à seulement 25 minutes de l'entrée de Nantes et à 8 min de la gare de NORT-SUR-ERDRE, découvrez cette maison de caractère de 199 m² habitables, implantée sur une parcelle de 3 432 m² et offrant 5 chambres.

Édifiée en 1920, cette maison bourgeoise chargée d'histoire se situe dans un hameau paisible, à 3,5 km du centre-ville. Son environnement calme et dégagé permet de profiter d'une vue ouverte sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine de 22 m², un salon/séjour lumineux de 60 m² exposé sud, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
Le deuxième étage accueille une cinquième chambre.
Un sous-sol complète l'ensemble avec une cave de 66 m².

À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour les beaux jours. Une terrasse couverte de 55 m², exposée sud, s'ouvre sur une piscine creusée (8 x 4 m).
La propriété dispose également de plus de 250 m² de garages et dépendances indépendantes.

Sur le plan technique, la maison bénéficie de matériaux de qualité : couverture en ardoises naturelles, charpente traditionnelle, pierres bleues et isolation performante. L'assainissement individuel est conforme et un puits est présent sur la propriété. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques à l'étage. Le bien est équipé d'un système d'alarme et est raccordé à la fibre optique.

Plus d'informations et vidéo disponibles sur le site de l'agence.

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Vue globale

Surface totale : 519,3 m²
Surface habitable : 199,3 m²
Surface terrain : 3 432 m²
Nombre de pièces : 10
- Salon (25,0 m²)
- Couloir (11,9 m²)
- Salle à manger (24,7 m²)
- Cuisine (22,2 m²)
- Chambre1 (18,5 m²)
- Couloir (7 m²)
- Salle d'eau (1,1 m²)
- Chambre2 (17,1 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Bureau (9,5 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Chambre 3 (7,7 m²)
- Chambre 4 (20 m²)
- Salle d'eau (11,6 m²)
- dressing (5,8 m²)
- Chambre5 (8,2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- pièce (0,7 m²)
- grange (22,5 m²)
- grange (25,8 m²)
- Garage (79,8 m²)
- Garage (42,1 m²)
- Atelier (11,4 m²)
- Garage (39,7 m²)
- Grenier (35,1 m²)
- Cave (63,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Campagne

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique+poele cheminée insert electricité
Eau chaude : Thermo dynamique
Façade : Pierre et brique
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Terrasse
Terrain clos
Portail automatique
Poutres apparentes
Piscine
Dépendances
Cheminée
Cave
Allée gravillonnée
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Campagne
Calme

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

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