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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,75 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 725

366 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81,75 m2 - Caluire Et Cuire - 69 - RHONE-ALPES
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Description

CALUIRE - QUAIS DU RHONE. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 de 82 m² dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée sur quai, son balcon et ses chambres au calme côté cour. Une cave complètera votre acquisition. Accès facilité au parc de la tête d'or, accès périphérique immédiat et bus C9 au pied de l'immeuble. A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €
  • Charges de copropriété : 2316 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 2316,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23138kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 21/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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04 37 40 89 44
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
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