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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,71 m² VANNES - 56

Ref : 1333

305 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 290477€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,71 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

Votre agence vous propose à VANNES en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement entièrement rénové situé dans le quartier de TRUSSAC/ALBERT 1er.
Ce T3, avec ascenseur, exposé plein sud, sans vis-à vis et très lumineux a été rénové en 2016. Il bénéficie d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, arrière -cuisine, 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, une salle de bain, 1 entrée avec placard, une loggia avec vue dégagée, une cave et une place de parking extérieure.
Vous serez situé à moins de 1 km du port et tous les commerces et à 1,2km des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Ecoles et collèges à proximité et bus Kicéo à la porte de l'immeuble.
Tous les conseillers de l'agence sont disponibles pour vous le faire visiter sans attendre.

Vue globale

Surface totale : 73,7 m²
Surface habitable : 73,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,2 m²)
- Cellier (3 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Dressing (2,3 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle de bain (3,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Séjour (19,4 m²)
- Terrasse (6,4 m²)
- Cave (8,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 6 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : -remplacement pass PTT -travaux sur chaudière collective -Etude structure balcon -étude thermique
Travaux à prévoir : -rénovation façade et isolation
Taxe foncière : 1049 €
Charges de copropriété : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 163
Charges courantes par an : 2100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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02 97 66 20 30

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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