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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,01 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 4229

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,01 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

LE PARC LIMITE CHAMPIGNOL - A 200 m du RER et à deux pas des bords de Marne, venez découvrir, dans une résidence de bon standing avec gardienne, cet appartement 3 pièces traversant situé au 2ème étage avec ascenseur.

Rénové en 2020, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 27 m² avec une cuisine ouverte. Il donne sur un balcon avec une belle vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres également sur balcon, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.

Il dispose également d'un box et d'une cave avec porte sécurisée.

AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE. SECTORISE SUR LE GROUPE SCOLAIRE DES TILLEULS

Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour - Cuisine ouverte (27,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Store banne
  • Dressing
  • Ascenseur
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1589 €
  • Charges de copropriété : 361 €
  • Fonds de travaux ALUR : 18,8 €

À proximité

  • RER : 200M
  • Commerces : 250M
  • Ecole : 900M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 4342,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Corélie vinault EI, agent commercial (RSAC 004840559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 75 37 72 96
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10

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