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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,18 m2 GAGNY - 93

Ref : 28667

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68,18 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cet appartement refait à neuf, situé à Gagny, qui allie qualité de vie et proximité avec les transports en commun. Vous bénéficierez d'un séjour double de 26 m², de deux chambres avec placard, d'une cuisine aménagée, équipée de 7 m² et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une loggia de 2 m² et de placards pour un maximum de rangement. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et le double box de 35m2 pour un stationnement pratique. La résidence est située à proximité de la gare RER E, à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Vous trouverez également des commerces de proximité, tels qu'un supermarché, et des espaces de loisirs comme le parc Courbet, idéal pour des promenades en plein air. Le DPE de ce bien est D. Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'un excellent ratio qualité/prix.

Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour Double (26,5 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Placards (0,5 m2)
    • Chambre avec Placard (10,8 m2)
    • Chambre + placards (11,4 m2)
    • Loggia (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée/jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1852 €
  • Charges de copropriété : 222 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 916
  • Charges courantes par an : 2664,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Davy osenat EI, agent commercial (RSAC 833401060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

01 43 02 39 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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