Maison à vendre 8 pièces - 233,06 m² GAP - 05

Votre agence Century 21 Habitat vous invite à découvrir ce logement d'exception, atypique et rare à la vente. Située dans une impasse communale calme, offrant un accès direct aux commerces de proximité ainsi qu'aux établissements scolaires, cette villa au fort potentiel saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.

Édifiée en 1938, elle bénéficie d'une architecture surprenante qui met à l'honneur la noblesse des matériaux d'époque : parquets massifs, hauteurs sous plafond généreuses, jeux de décrochés et arrondis qui contribuent à son charme unique.
De nombreux éléments techniques ont été modernisés, notamment un système de chauffage au gaz de ville couplé à une installation solaire récente (12 ans), garantissant un excellent confort thermique. L'isolation a également été améliorée grâce au remplacement de menuiseries et à une isolation intérieure performante.

La villa propose 278 m² de surface totale utilisable, dont 233 m² habitables, répartis sur trois niveaux pouvant être réunis ou séparés selon votre projet. Le rez-de-chaussée, entièrement exploitable, offre de multiples possibilités d'aménagement (activités professionnelles, espace de vie supplémentaire, logement indépendant).
À l'étage, vous profiterez de belles suites parentales, chacune bénéficiant de volumes confortables et d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures.

Un jardin d'hiver ainsi que la lumière naturelle omniprésente dans l'ensemble des pièces viennent sublimer ce bien d'exception.
Enfin, la propriété s'étend sur 835 m² de terrain, un atout rare dans ce secteur, garantissant tranquillité, intimité et de véritables espaces de détente.

Cette villa offre une modularité totale : chambres d'hôtes, investissement locatif, habitation familiale unique, ou tout autre projet. À vous d'imaginer la vie qui va avec.