Immeuble à vendre 253 m² GRAULHET - 81

Vous cherchez un bien rentable, prêt à générer des revenus dès l'acquisition ? Cet immeuble de rapport est fait pour vous.

Situé dans un secteur avec une forte demande locative, ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur, débutant ou expérimenté, qui souhaite investir dans un actif sans travaux, bien configuré, avec un potentiel de revenus mensuels pouvant atteindre 2 000 € une fois l'ensemble loué.

L'immeuble est en excellent état, aucun gros œuvre ni travaux à prévoir, ce qui permet une mise en location immédiate de tous les lots vacants.

Composition du bien :

Un appartement déja loué 410€ par mois (revenus immédiats garantis)

Un T3 vide, proposé à 535 €

Un second logement proposé à 500 €

Un local commercial en rez-de-chaussée, proposé à 500 € par mois (parfait pour diversifier vos sources de revenus et stabiliser la rentabilité)

Au total, le bien peut générer jusqu'à 2 000 € de loyers mensuels, soit près de 24 000 € de revenus bruts annuels. La rentabilité brute approche les 10 %, ce qui en fait un excellent placement, bien au-dessus de la moyenne actuelle sur le marché immobilier.

Aucun travaux à prévoir

Pourquoi investir ici ?

Rentabilité proche de 10 %

Aucun travaux = économies immédiates

Revenu déjà en place avec un premier locataire

Flexibilité : location nue, meublée, colocation, bail pro


Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements. Les biens de ce type sont rares, surtout quand tout est prêt à louer et que le rendement est au rendez-vous !