Immeuble à vendre 170 m2 UZERCHE - 19
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport situé à Uzerche (19140), mis en vente au prix de 160 000 €, soit 941,18 €/m², pour une surface totale de 170 m². Le bien se compose de deux appartements. Il est actuellement loué, avec un loyer de base courant de 160 000 €.
L'ensemble comprend également deux garages, dont un isolé et motorisé, ainsi qu'un terrain de 2 300 m².
Côté équipements et finitions : chaudière à granulés collective, double vitrage, isolation extérieure et fibre installée.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (173 kWhEP/m²/an ; 145 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an).
Taxe foncière : 1 989 €.
Description
L'ensemble est complété par deux garages ainsi qu'un grand terrain, un atout rare offrant de nombreuses possibilités : stationnement, jardin, extension, ou espaces de loisirs.
Grâce à son excellent potentiel locatif et à sa situation privilégiée dans un cadre agréable et recherché, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement sûre, rentable et durable.
Isolation extérieure
Chaudière à granulés collective
Double vitrage
Garage isolé motorisé
Fibre installée
Grand terrain 2 300 m²
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1989 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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