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Maison à vendre 7 pièces - 153 m2 POUSSAN - 34

Ref : 3832

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 153 m2 - Poussan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village de Poussan, à seulement quelques pas du centre-ville, se trouve une maison unique et exceptionnelle sur le secteur. Cette propriété plain-pied, d'une surface habitable de 153 m², offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, et un atelier de 21 m² qui pourrait être converti en un appartement indépendant, les possibilités de personnalisation et d'adaptation sont nombreuses.

Le bien est entouré d'une parcelle de 1326 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et de la tranquillité de la campagne. La présence d'une piscine est un atout indéniable pour les chaudes journées d'été, offrant un coin de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Un garage de 39 m² et du stationnement aisé est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont un collège et des écoles primaires et maternelles, ce qui la rend idéale pour les familles avec des enfants.

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel immense pour devenir un véritable havre de paix. Les aménagements intérieurs pourront être adaptés aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants, permettant une personnalisation totale. La proximité du centre-ville de Poussan garantit un accès facile aux commerces et aux services locaux, tandis que la tranquillité des environs offre un cadre de vie paisible et reposant. Cette maison unique sur le secteur constitue une opportunité rare pour acquérir un espace de vie généreux et polyvalent, à proximité de tous les conveniences nécessaires, dans un environnement calme et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 1 326 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salon-séjour (43,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • cellier (3,8 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (15,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • couloir (11 m2)
    • Atelier (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine hors sol
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2339 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/02/2025

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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