Maison à vendre 5 pièces - 95,67 m2 CHATEAUBRIANT - 44
119 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 111215€
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Description
Située dans un environnement calme, cette maison nantaise d'une surface habitable de 95,67 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m².
Elle se compose, au niveau principal, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'un bureau de 7 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Le sous-sol aménagé propose une pièce de 33 m², idéale pour une salle de loisirs, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Il comprend également une chaufferie et une cave, apportant de précieux espaces de stockage.
Un garage attenant de 19,58 m² complète ce bien.
Travaux à prévoir
Travaux d'isolation
Remplacement des ouvertures actuellement en simple vitrage
Les + du bien
Terrain clos de 550 m²
Sous-sol aménagé avec grande pièce de 33 m²
Bureau adapté au télétravail
Garage attenant
Beau potentiel après rénovation
Maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Vue globale
- Surface totale : 154 m2
- Surface habitable : 95,7 m2
- Surface terrain : 550 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (7,2 m2)
- Sous sol aménagement (33,6 m2)
- Cave (8,6 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- Chaufferie (7,4 m2)
- Veranda (15,9 m2)
- Garage (19,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Placards
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1086 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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