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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,05 m² JUAN LES PINS - 06

Ref : 37878

348 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,05 m2 - Juan Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

JUAN-LES-PINS Centre - EXCLUSIVITÉ :Situé dans le charmant quartier de Juan-les-Pins, à quelques pas des plages et du cœur de la ville, cet appartement de 60 m² au 1er étage (sans ascenseur) représente une occasion en or pour les investisseurs. Avec une vue dégagée et un cadre de vie idéal, il offre un environnement calme tout en étant proche de l'animation côtière.L'intérieur, entièrement climatisé et en excellent état, est prêt à être occupé ou loué, et est proposé meublé, offrant ainsi une solution clé en main. La rentabilité locative est très élevée, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à générer des revenus réguliers. De plus, l'expérience client est déjà assurée, facilitant la gestion de la location. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, offrant un espace de vie fonctionnel et équilibré. Les charges sont faibles, un atout non négligeable pour les propriétaires soucieux de leur budget. Le DPE est classé B, indiquant une performance énergétique honorable.Le quartier allie calme et dynamisme, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, répondant à tous les besoins quotidiens tout en offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les autres parties de la ville ou les communes environnantes. Pour les familles, écoles et espaces de loisirs pour enfants sont également à proximité, créant un environnement convivial et familial.Avec ses nombreux atouts, cet appartement constitue une excellente opportunité d'acquisition pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie agréable et dynamique. JUAN-LES-PINS Center - EXCLUSIVE:
Located in the charming area of Juan-les-Pins, just steps from the beaches and the heart of the city, this 60 m² apartment on the 1st floor (no elevator) represents a golden opportunity for investors. With an unobstructed view and an ideal living environment, it offers a peaceful setting while being close to the coastal activity.
The interior, fully air-conditioned and in excellent condition, is ready to be occupied or rented, and is offered furnished, thus providing a turnkey solution. The rental yield is very high, making it a strategic choice for those seeking to generate regular income. Furthermore, the customer experience is already established, facilitating rental management.
The apartment consists of a bright living room, two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a toilet, offering a functional and well-balanced living space. The monthly charges are low, a significant advantage for budget-conscious owners. The energy performance certificate (EPC) is rated B, indicating commendable energy efficiency.
The neighborhood combines tranquility and vibrancy, with numerous shops, restaurants, and cafés nearby, meeting all daily needs while offering many leisure opportunities. Public transportation is easily accessible, with several bus lines just a few minutes' walk away, facilitating travel to other parts of the city or surrounding areas. For families, schools and children's recreational areas are also nearby, creating a friendly and family-oriented environment.
With its many advantages, this apartment represents an excellent acquisition opportunity for those looking to invest in a pleasant and dynamic living environment.

Vue globale

Surface totale : 60,1 m²
Surface habitable : 60,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 755 €
Charges de copropriété : 95 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 980,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 407,0 € et 551,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

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Achat Vente

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Location Gestion

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