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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,05 m² JUAN LES PINS - 06

Ref : 37878

348 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,05 m2 - Juan Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

JUAN-LES-PINS Centre - EXCLUSIVITE :
Situé dans le charmant quartier de Juan-les-Pins, à quelques pas des plages et du cœur de la ville, cet appartement de 60 m² au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie côtière tout en bénéficiant d'un environnement calme. La vue dégagée depuis l'appartement est un véritable atout, offrant une perspective agréable sur les alentours. L'intérieur, entièrement climatisé, est en excellent état, prêt à être occupé ou loué avec tous les meubles, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs ou les futurs occupants.

L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et équilibré. Les charges sont faibles, ce qui constitue un avantage non négligeable pour les propriétaires soucieux de leur budget. De plus, la forte rentabilité locative de ce bien en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à générer des revenus réguliers. Le DPE est classé B, indiquant une performance énergétique honorable.

Le quartier offre un excellent équilibre entre calme et animation, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, répondant ainsi aux besoins quotidiens et offrant des possibilités de loisirs variées. Les transports en commun sont faciles d'accès, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers les autres parties de la ville ou les communes environnantes. Pour les familles, les écoles et les espaces de loisirs pour enfants sont également à proximité, contribuant à un environnement familial et convivial. Avec ses atouts nombreux, cet appartement constitue une excellente opportunité d'acquisition pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans un cadre de vie agréable et dynamique. Exclusive Listing: Charming, Turnkey Apartment in Juan-les-Pins
Located in the charming neighborhood of Juan-les-Pins, just a few steps from the beaches and the heart of the city, this 60 sq.m. apartment on the First Floor (no lift) offers an ideal setting for those looking to embrace the coastal lifestyle while enjoying a peaceful environment.

The apartment's unobstructed view is a significant asset, providing a pleasant perspective of the surroundings. The interior is fully air-conditioned and presented in excellent condition, ready for immediate occupancy or rental. This listing is being sold fully furnished, offering a turnkey solution for investors or future residents.

Key Features
Layout: The functional and well-balanced living space comprises:

A bright living room

Two bedrooms

A separate kitchen

A bathroom

A separate WC

Financial Advantage:

Low maintenance fees/charges.

Strong rental yield potential makes this an attractive opportunity for investors seeking regular income.

Energy Performance: The Energy Performance Diagnosis (DPE) is rated B, indicating honorable energy efficiency.

Location and Lifestyle
The neighborhood perfectly balances tranquility and vibrancy, placing you within easy reach of numerous shops, restaurants, and cafes, meeting all your daily needs and offering varied leisure options.

Public transportation is easily accessible, with several bus lines just a few minutes' walk away, facilitating travel to other parts of the city or surrounding areas. For families, schools and children's recreational areas are also nearby, contributing to a convivial environment.

With its many advantages, this apartment represents an excellent acquisition opportunity for those seeking to live or invest in a pleasant and dynamic coastal setting.

Vue globale

Surface totale : 60,1 m²
Surface habitable : 60,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 755 €
Charges de copropriété : 95 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 980,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

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