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Maison à vendre 4 pièces - 87,39 m2 MARTRES TOLOSANE - 31

Ref : 5932

194 300 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 87,39 m2 - Martres Tolosane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Proche du canal de Saint Martory, cette maison à vendre à Martres-Tolosane offre un espace de vie intéressant avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, pour une surface habitable de 87 m². Le terrain de 1193 m² est entièrement clos.

Vous apprécierez un séjour spacieux de 30 m² donnant sur un balcon de 9 m² sans vis-à-vis avec une superbe vue sur le jardin. Un garage de 42 m² est également à votre disposition.
Le rez-de-chaussée de 70 m² qui peut être aménagé entièrement, compte une chambre et un wc séparé et offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier.

La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût.

Vous bénéficierez d'une situation idéale avec plusieurs commerces à proximité, notamment des supermarchés et des établissements d'enseignement à quelques minutes.
Cette maison est une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et des possibilités d'agrandissement, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et au calme.

Vue globale

  • Surface totale : 219,0 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Surface terrain : 1 193 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Atelier (69,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • escalier
    • Palier (5,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • chambre 1 gauche (12,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Balcon (8,9 m2)
    • garage (41,5 m2)
    • Dependance

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cuisine fermée
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 KL Immo

CENTURY 21 KL Immo

CENTURY 21 KL Immo

57 bis avenue Pasteur

31220 CAZERES

Afficher le téléphone
05 61 87 61 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,7/10

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