Maison à vendre 5 pièces - 136 m2 ST THEODORIT - 30
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Laissez-vous charmer par l'âme d'une histoire préservée et l'éclat d'une modernité réussie. Nichée sur la commune prisée de Saint-Théodorit, cette ancienne Magnanerie a été métamorphosée en une demeure d'exception, alliant le cachet de la pierre à une réhabilitation totale et soignée.
- Un Art de Vivre sur Trois Niveaux -
Imaginez votre quotidien s'y dérouler, rythmé par la lumière et les espaces généreux :
-Rez-de-Chaussée (Le Cœur Vibrant) : Découvrez un vaste espace de vie ouvert et chaleureux, comprenant une cuisine entièrement équipée et un séjour invitant à la convivialité.
-Premier Étage (L'Espace de Détente) : Ce niveau vous offre un salon majestueux, un lieu de retraite idéal pour la lecture, la réception ou simplement la contemplation.
-Troisième Niveau (Le Cocon Privatif) : Enfin, l'étage supérieur est dédié au repos et au travail, avec deux chambres confortables et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
- Plus qu'une Maison, un Refuge -
Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement : une parcelle de plus de 1000 m² qui s'ouvre sur un panorama à couper le souffle. Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les paysages du Gard, offrant un sentiment de sérénité et d'intimité absolues. C'est l'endroit rêvé pour créer un jardin méditerranéen, installer une piscine et profiter des longues soirées d'été sous le ciel étoilé.
C'est l'opportunité unique d'acquérir non seulement un bien immobilier, mais un véritable patrimoine, un lieu chargé d'histoire où l'on écrit sa propre légende.
Commune : Saint-Théodorit (30)
Type : Ancienne Magnanerie, entièrement réhabilitée
Surface Terrain : + 1000 m²
Les Plus : Vue dégagée, cachet historique, rénovation.
N'attendez plus pour découvrir ce joyau. Un appel suffit pour franchir le seuil de votre future vie.
Vue globale
- Surface totale : 136 m2
- Surface habitable : 136 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Cuisine / séjour (36 m2)
- Entrée et dégagement (15 m2)
- Salon (45 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (18 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres apparentes
- Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, poutres
- Double vitrage pvc
- Tout à l'égout
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 350 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier
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