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Maison à vendre 4 pièces - 148,02 m2 LUSSAN ADEILHAC - 31

Ref : 5933

347 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 148,02 m2 - Lussan Adeilhac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

VUE PYRENEES
Amateurs de tranquillité, cette maison est faite pour vous !
Sur un terrain de 5000 m² à Lussan Adeilhac, découvrez cette chaleureuse maison de 148m² avec son séjour de 47m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 20m² avec une vue splendide sur les Pyrénées, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante de 15m² offre un espace fonctionnel grâce à son aménagement. La mezzanine de 25m², ouverte sur le séjour, peut servir de bureau ou d'espace de détente. Trois chambres, dont une de 15m², sont agrémentées d'un dressing de 3m². Les deux sanitaires comprennent une salle d'eau de 6m², une salle de bains de 8m² et deux WC dont un séparé. Deux garages de 58m² et 40m² complètent le bien, offrant un stationnement sécurisé et de la place pour du stockage. Enfin, une terrasse en plein air de 50 m² permet de profiter d'un jardin sans vis-à-vis.
Le logement est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C grâce notamment à son poêle à granulés.

Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148,0 m2
  • Surface terrain : 4 995 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + séjour (47 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • escalier
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Mezzanine (25 m2)
    • garage (58 m2)
    • garage (40 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Terrasse couverte (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + elec poile à pelet pelet
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cuisine fermée
  • Garage double
  • Mezzanine
  • Vue pyrénées
  • Isolation : Combles isolés et double vitra

À savoir

  • Taxe foncière : 957 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Noémi friedel EI, agent commercial (RSAC 999869498)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 KL Immo

CENTURY 21 KL Immo

CENTURY 21 KL Immo

57 bis avenue Pasteur

31220 CAZERES

Afficher le téléphone
05 61 87 61 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,7/10

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